2 Rue André Gillon, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Gillon, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Gillon, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Chantereigne-Montvilliers Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1009 mètres
- - Collège Albert Camus à 336 mètres
- - Ecole maternelle Simone Weil à 260 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Gillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Gillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Gillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Gillon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Gillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Gillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Gillon dans son marché local
Prix du 2 Rue André Gillon par rapport à la voie
Sur Rue André Gillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 2 Rue André Gillon se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Gillon par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Gillon se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 26.58 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Gillon à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Gillon est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
