8 bis Rue du Maréchal Leclerc, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², inférieur de 14.8 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Maréchal Leclerc, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1216 mètres
- - Collège Albert Camus à 493 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 315 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Maréchal Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 8 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 23.51 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Maréchal Leclerc à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Maréchal Leclerc est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
