20 Rue Georges Merle, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Georges Merle, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Georges Merle, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merle à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 906 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Georges Merle
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Georges Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Georges Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Georges Merle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Georges Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Georges Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Georges Merle dans son marché local
Prix du 20 Rue Georges Merle par rapport à la voie
Sur Rue Georges Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 20 Rue Georges Merle se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Georges Merle par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des maisons atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Georges Merle se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 31.15 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Georges Merle à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Georges Merle est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 17.48 % sur 1 an et baissé de 19.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
