31 Rue Marcel Defrance, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marcel Defrance, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°29 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Marcel Defrance, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Vieille Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 585 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C Cial La Chapelle à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 407 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 459 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 429 mètres
- - Ecole primaire Teihard de Chardin à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Marcel Defrance
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Marcel Defrance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marcel Defrance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marcel Defrance, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marcel Defrance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marcel Defrance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marcel Defrance dans son marché local
Prix du 31 Rue Marcel Defrance par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Defrance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 31 Rue Marcel Defrance se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marcel Defrance par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marcel Defrance se situe 24.44 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 32.73 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Marcel Defrance à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Marcel Defrance est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
