25 Rue Marie Noël, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marie Noël, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°23 et du 0.09 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Marie Noël, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Chantereigne-Montvilliers Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 155 logements - 3595 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gagnage à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 318 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 323 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 171 mètres
- - Ecole primaire Teihard de Chardin à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Marie Noël
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Marie Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marie Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marie Noël, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marie Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marie Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marie Noël dans son marché local
Prix du 25 Rue Marie Noël par rapport à la voie
Sur Rue Marie Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 25 Rue Marie Noël se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marie Noël par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marie Noël se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 27.52 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Marie Noël à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Marie Noël est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
