8 Rue Emmanuel Heimann, 10440 La Rivière-de-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emmanuel Heimann, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Emmanuel Heimann, 10440 La Rivière-de-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Rivière-de-Corps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1697 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1695 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administ. à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Rivière à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Emmanuel Heimann
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Emmanuel Heimann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emmanuel Heimann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emmanuel Heimann, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emmanuel Heimann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emmanuel Heimann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emmanuel Heimann dans son marché local
Prix du 8 Rue Emmanuel Heimann par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Heimann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 8 Rue Emmanuel Heimann se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emmanuel Heimann par rapport à La Rivière-de-Corps et à Aube
À La Rivière-de-Corps, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emmanuel Heimann se situe 0 % en dessous de la moyenne de La Rivière-de-Corps et 18.27 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Emmanuel Heimann à La Rivière-de-Corps
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Emmanuel Heimann est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rivière-de-Corps, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rivière-de-Corps a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 758 €/m² au premier semestre 2020 à 1 888 €/m² au deuxième semestre 2022.
