2 Rue Coqué, 10120 Laines-aux-Bois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Coqué, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°5 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Coqué, 10120 Laines-aux-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Laines-aux-Bois.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billerey à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Coqué
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Coqué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Coqué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Coqué, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coqué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coqué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Coqué dans son marché local
Prix du 2 Rue Coqué par rapport à la voie
Sur Rue Coqué, le prix moyen des maisons s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 2 Rue Coqué se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Coqué par rapport à Laines-aux-Bois et à Aube
À Laines-aux-Bois, le prix moyen des maisons atteint 1 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Coqué se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Laines-aux-Bois et -5.28 % en dessous de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laines-aux-Bois a augmenté de 34.67 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 773 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 450 € au 2 Rue Coqué à Laines-aux-Bois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 861 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge.
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