2 Ruelle Bodié, 10150 Lavau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Bodié, affiche un prix moyen de 2 416 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1964,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Ruelle Bodié, 10150 Lavau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Lavau.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavau à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Bodié
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Bodié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Bodié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Bodié, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Bodié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Bodié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Bodié dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Bodié par rapport à la voie
Sur Ruelle Bodié, le prix moyen des maisons s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 2 Ruelle Bodié se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Bodié par rapport à Lavau et à Aube
À Lavau, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle Bodié se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Lavau et 53.69 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavau a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 652 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 800 € au 2 Ruelle Bodié à Lavau, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 040 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 510 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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