2 Rue Laurent, 10340 Les Riceys
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Rue Laurent, 10340 Les Riceys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Riceys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laurent, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Riceys a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 47.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 227 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue Laurent à Les Riceys, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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