2 bis Rue Marcel, 10340 Les Riceys
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Marcel, affiche un prix moyen de 899 €/m², identique à celui du n°4 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue Marcel, 10340 Les Riceys
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Les Riceys.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Marcel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Marcel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 585 €/m². Avec un prix moyen de 899 €/m², le 2 bis Rue Marcel se situe 53.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Marcel par rapport à Les Riceys et à Aube
À Les Riceys, le prix moyen des maisons atteint 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Marcel se situe 40.03 % au-dessus de la moyenne de Les Riceys et -42.81 % en dessous de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Riceys a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 47.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 227 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 950 € au 2 bis Rue Marcel à Les Riceys, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 124 € en assurant vous-même les visites, ou 562 € si le professionnel les prend en charge.
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