35 Rue Maréchal Leclerc, 10110 Magnant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 20.38 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Rue Maréchal Leclerc, 10110 Magnant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Magnant.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 341 mètres
Ventes au 35 Rue Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 35 Rue Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue Maréchal Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 35 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 35 Rue Maréchal Leclerc se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Magnant et à Aube
À Magnant, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Maréchal Leclerc se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Magnant et -15.08 % en dessous de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnant a augmenté de 85.77 % sur 1 an et augmenté de 80.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 689 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 750 € au 35 Rue Maréchal Leclerc à Magnant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 669 € en assurant vous-même les visites, ou 834 € si le professionnel les prend en charge.
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