40 Rue du Rion, 10350 Marigny-le-Châtel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Rion, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 40 Rue du Rion, 10350 Marigny-le-Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Marigny-le-Châtel.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 791 mètres
- - Ecole maternelle à 791 mètres
- - Ecole élémentaire à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Rion
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Rion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Rion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Rion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Rion dans son marché local
Prix du 40 Rue du Rion par rapport à la voie
Sur Rue du Rion, le prix moyen des maisons s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 40 Rue du Rion se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Rion par rapport à Marigny-le-Châtel et à Aube
À Marigny-le-Châtel, le prix moyen des maisons atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Rion se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Marigny-le-Châtel et -21.12 % en dessous de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marigny-le-Châtel a baissé de 6.91 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au premier semestre 2020 à 1 728 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 000 € au 40 Rue du Rion à Marigny-le-Châtel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 550 € en assurant vous-même les visites, ou 775 € si le professionnel les prend en charge.
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