8 bis Rue Guynemer, 10350 Marigny-le-Châtel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², identique à celui du n°5 et de n°13.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 bis Rue Guynemer, 10350 Marigny-le-Châtel
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 794 mètres
- - Ecole maternelle à 349 mètres
- - Ecole élémentaire à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Guynemer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Guynemer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 8 bis Rue Guynemer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Guynemer par rapport à Marigny-le-Châtel et à Aube
À Marigny-le-Châtel, le prix moyen des maisons atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Guynemer se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Marigny-le-Châtel et -26.34 % en dessous de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marigny-le-Châtel a baissé de 6.91 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au premier semestre 2020 à 1 728 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 900 € au 8 bis Rue Guynemer à Marigny-le-Châtel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 448 € en assurant vous-même les visites, ou 724 € si le professionnel les prend en charge.
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