2 Rue Picard Vallot, 10350 Marigny-le-Châtel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Picard Vallot, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°3 locala.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Picard Vallot, 10350 Marigny-le-Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marigny-le-Châtel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 276 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 583 mètres
- - Ecole maternelle à 126 mètres
- - Ecole élémentaire à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Picard Vallot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Picard Vallot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Picard Vallot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Picard Vallot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Picard Vallot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Picard Vallot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Picard Vallot dans son marché local
Prix du 2 Rue Picard Vallot par rapport à la voie
Sur Rue Picard Vallot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 2 Rue Picard Vallot se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Picard Vallot par rapport à Marigny-le-Châtel et à Aube
À Marigny-le-Châtel, le prix moyen des maisons atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Picard Vallot se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Marigny-le-Châtel et -30.41 % en dessous de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marigny-le-Châtel a baissé de 6.91 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au premier semestre 2020 à 1 728 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 700 € au 2 Rue Picard Vallot à Marigny-le-Châtel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 368 € en assurant vous-même les visites, ou 684 € si le professionnel les prend en charge.
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