23 Avenue du General de Gaulle, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°21 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du General de Gaulle, 10400 Nogent-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 342 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0489 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine Théatre à 265 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 233 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 416 mètres
Ventes au 23 Avenue du General de Gaulle
Une vente a été recensée au 23 Avenue du General de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du General de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue du General de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 23 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 23 Avenue du General de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du General de Gaulle par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du General de Gaulle se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 31.66 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du General de Gaulle à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du General de Gaulle est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.87 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
