14 Avenue Pasteur, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Pasteur, 10400 Nogent-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 2 logements - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine Théatre à 7 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 177 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 14 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 14 Avenue Pasteur se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Pasteur par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue Pasteur se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 30.6 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Pasteur à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Pasteur est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Seine a augmenté de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 6.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 807 €/m² sur la période récente.
