47 Avenue Pasteur, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°49 et de n°45 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Pasteur, 10400 Nogent-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine Théatre à 344 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 411 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 622 mètres
Ventes au 47 Avenue Pasteur
Les 2 ventes au 47 Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Pasteur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 47 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 47 Avenue Pasteur se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Pasteur par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Avenue Pasteur se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Seine et % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Pasteur à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Pasteur est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Seine a augmenté de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 6.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 807 €/m² sur la période récente.
