48 bis Avenue Pasteur, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 bis Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Avenue Pasteur, 10400 Nogent-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 961 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine Théatre à 226 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 312 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Avenue Pasteur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 48 bis Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 48 bis Avenue Pasteur se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Avenue Pasteur par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Avenue Pasteur se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 25.02 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Avenue Pasteur à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 48 bis Avenue Pasteur est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.97 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
