5 Avenue Pasteur, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°3 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Pasteur, 10400 Nogent-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 696 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine Théatre à 28 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 163 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 300 mètres
Ventes au 5 Avenue Pasteur
Les 7 ventes au 5 Avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Pasteur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 5 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 5 Avenue Pasteur se situe 67.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Pasteur par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Pasteur se situe 43.19 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 18.74 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Pasteur à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Pasteur est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.67 % sur 1 an et baissé de 17.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 500 € au 5 Avenue Pasteur à Nogent-sur-Seine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 313 € en assurant vous-même les visites, ou 1 156 € si le professionnel les prend en charge.
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