7 Avenue Pasteur, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°26 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Pasteur, 10400 Nogent-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine Théatre à 69 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 183 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 345 mètres
Ventes au 7 Avenue Pasteur
Une vente a été recensée au 7 Avenue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Pasteur, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 7 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 7 Avenue Pasteur se situe 64.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Pasteur par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Pasteur se situe 40.48 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 16.5 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Pasteur à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Pasteur est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.67 % sur 1 an et baissé de 17.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 750 € au 7 Avenue Pasteur à Nogent-sur-Seine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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