8 a Avenue Pasteur, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², supérieur de 19.1 % à celui du n°14 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Avenue Pasteur, 10400 Nogent-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine Théatre à 24 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 199 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Avenue Pasteur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 a Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 8 a Avenue Pasteur se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Avenue Pasteur par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Avenue Pasteur se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 23.95 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Avenue Pasteur à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 a Avenue Pasteur est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.97 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
