3 Chemin de l’Ile des Ecluses, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de l’Ile des Ecluses, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de l’Ile des Ecluses, 10400 Nogent-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine Théatre à 444 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 427 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de l’Ile des Ecluses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de l’Ile des Ecluses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de l’Ile des Ecluses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de l’Ile des Ecluses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de l’Ile des Ecluses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de l’Ile des Ecluses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de l’Ile des Ecluses dans son marché local
Prix du 3 Chemin de l’Ile des Ecluses par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Ile des Ecluses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 3 Chemin de l’Ile des Ecluses se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de l’Ile des Ecluses par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de l’Ile des Ecluses se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 22.28 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de l’Ile des Ecluses à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de l’Ile des Ecluses est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.87 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
