22 Chemin Vert, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin Vert, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², identique à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin Vert, 10400 Nogent-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0316 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine Théatre à 362 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 252 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin Vert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Chemin Vert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin Vert dans son marché local
Prix du 22 Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 22 Chemin Vert se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin Vert par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin Vert se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 100 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin Vert à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin Vert est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.97 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
