2 Rue de l’Arbalete, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Arbalete, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Arbalete, 10400 Nogent-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 873 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0705 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine Théatre à 93 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 261 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Arbalete
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Arbalete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Arbalete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Arbalete, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Arbalete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Arbalete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Arbalete dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Arbalete par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arbalete, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 2 Rue de l’Arbalete se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Arbalete par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Arbalete se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 19.52 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Arbalete à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Arbalete est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.87 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
