7 Rue de l’Hermite, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’Hermite, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 36.55 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l’Hermite, 10400 Nogent-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 14 parkings - 415 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine Théatre à 132 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 274 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 414 mètres
Ventes au 7 Rue de l’Hermite
Les 7 ventes au 7 Rue de l’Hermite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Hermite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l’Hermite, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Hermite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Hermite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’Hermite dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’Hermite par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hermite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 7 Rue de l’Hermite se situe 27.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’Hermite par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l’Hermite se situe 31.68 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 6.53 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l’Hermite à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l’Hermite est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.87 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
