33 Rue de l’Ile Olive, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de l’Ile Olive, affiche un prix moyen de 1 552 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de l’Ile Olive, 10400 Nogent-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine à 485 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 528 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de l’Ile Olive
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de l’Ile Olive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de l’Ile Olive
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Rue de l’Ile Olive. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l’Ile Olive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l’Ile Olive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de l’Ile Olive dans son marché local
Prix du 33 Rue de l’Ile Olive par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ile Olive, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 33 Rue de l’Ile Olive se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de l’Ile Olive par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de l’Ile Olive se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 2.51 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de l’Ile Olive à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de l’Ile Olive est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.87 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
