30 Rue des Graviers, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Graviers, 10400 Nogent-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 616 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0274 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0916 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1238 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine à 427 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 590 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Graviers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Rue des Graviers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 30 Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 30 Rue des Graviers se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Graviers par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Graviers se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 18.15 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Graviers à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Graviers est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.87 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
