8 Rue du Poncelot, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Poncelot, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Poncelot, 10400 Nogent-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 839 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine Théatre à 187 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 317 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Poncelot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Poncelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Poncelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Poncelot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Poncelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Poncelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Poncelot dans son marché local
Prix du 8 Rue du Poncelot par rapport à la voie
Sur Rue du Poncelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 8 Rue du Poncelot se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Poncelot par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Poncelot se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 20.59 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Poncelot à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Poncelot est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.87 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
