51 Rue Haute du Champ Calot, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Haute du Champ Calot, affiche un prix moyen de 1 383 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Haute du Champ Calot, 10400 Nogent-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine Théatre à 206 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 371 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 465 mètres
Ventes au 51 Rue Haute du Champ Calot
Les 2 ventes au 51 Rue Haute du Champ Calot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Haute du Champ Calot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Haute du Champ Calot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Haute du Champ Calot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Haute du Champ Calot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Haute du Champ Calot dans son marché local
Prix du 51 Rue Haute du Champ Calot par rapport à la voie
Sur Rue Haute du Champ Calot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 51 Rue Haute du Champ Calot se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Haute du Champ Calot par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Haute du Champ Calot se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 13.51 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Haute du Champ Calot à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Haute du Champ Calot est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.72 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
