3 Rue Saint Francois, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Francois, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², supérieur de 22.08 % à celui du n°19 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Francois, 10400 Nogent-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine Théatre à 154 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 229 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Francois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Francois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Francois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Francois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Francois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Francois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Francois dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Francois par rapport à la voie
Sur Rue Saint Francois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 3 Rue Saint Francois se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Francois par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Francois se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 21.86 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Francois à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Francois est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.87 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
