Ruelle des Petits Pres, 10400 Nogent-sur-Seine

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

1 668 €
de 1 156 € à 2 025 €

Ruelle des Petits Pres, 10400 Nogent-sur-Seine, affiche un prix moyen de 1 668 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.76 €
11.69 € – 15.82 €

Rentabilité indicative

9.9 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Ruelle des Petits Pres dans son marché local

Prix Ruelle des Petits Pres par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube

À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements Ruelle des Petits Pres se situe 29.5 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 4.38 % au-dessus de celle de Aube.

Loyer au m² et rentabilité locative Ruelle des Petits Pres à Nogent-sur-Seine

Le loyer moyen estimé Ruelle des Petits Pres est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.87 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Ruelle des Petits Pres

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine à 225 mètres
  • - Nogent-sur-Seine à 227 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Jean Jaurès à 678 mètres
  • - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 420 mètres

Rues à proximité :

Avenue Jean Casimir Perier
Rue des Capucins
Ruelle des Prisons

Le parc immobilier Ruelle des Petits Pres

Ruelle des Petits Pres est située dans le quartier Ouest. Elle compte 2719 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Ruelle des Petits Pres

Retrouvez ci-dessous les adresses Ruelle des Petits Pres, classées par tranches de numéros.

3 Ruelle des Petits Pres, 10400 Nogent-sur-Seine

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