3 Ruelle des Petits Pres, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle des Petits Pres, affiche un prix moyen de 1 671 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle des Petits Pres, 10400 Nogent-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine à 226 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 679 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle des Petits Pres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle des Petits Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle des Petits Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle des Petits Pres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle des Petits Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle des Petits Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle des Petits Pres dans son marché local
Prix du 3 Ruelle des Petits Pres par rapport à la voie
Sur Ruelle des Petits Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 3 Ruelle des Petits Pres se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle des Petits Pres par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle des Petits Pres se situe 29.74 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 4.96 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle des Petits Pres à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle des Petits Pres est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.87 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
