31 Avenue de la Gare, 10600 Payns
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°42 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 31 Avenue de la Gare, 10600 Payns
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Payns.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Payns à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 756 mètres
Ventes au 31 Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 31 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 31 Avenue de la Gare se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Gare par rapport à Payns et à Aube
À Payns, le prix moyen des maisons atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de la Gare se situe 27.05 % au-dessus de la moyenne de Payns et 66.45 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Payns a baissé de 32.2 % sur 1 an et baissé de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 395 €/m² au premier semestre 2022 à 1 789 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 667 €/m² sur la période récente.
