2 Chemin des Menuisiers, 10600 Payns
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Menuisiers, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Chemin des Menuisiers, 10600 Payns
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Payns.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Payns à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 599 mètres
Ventes au 2 Chemin des Menuisiers
Une vente a été recensée au 2 Chemin des Menuisiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Menuisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Menuisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 2 Chemin des Menuisiers dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Menuisiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Menuisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 2 Chemin des Menuisiers se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Menuisiers par rapport à Payns et à Aube
À Payns, le prix moyen des maisons atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Menuisiers se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Payns et 30.28 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Payns a baissé de 32.2 % sur 1 an et baissé de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 395 €/m² au premier semestre 2022 à 1 789 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 667 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 102 400 € au 2 Chemin des Menuisiers à Payns, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 560 € en assurant vous-même les visites, ou 1 280 € si le professionnel les prend en charge.
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