2 Cité Laurencot, 10600 Payns
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Laurencot, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cité Laurencot, 10600 Payns
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Payns.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0300 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Payns à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité Laurencot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Laurencot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Laurencot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Laurencot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Laurencot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Laurencot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Laurencot dans son marché local
Prix du 2 Cité Laurencot par rapport à la voie
Sur Cité Laurencot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 2 Cité Laurencot se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Laurencot par rapport à Payns et à Aube
À Payns, le prix moyen des maisons atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cité Laurencot se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Payns et 6.55 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Payns a baissé de 32.2 % sur 1 an et baissé de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 395 €/m² au premier semestre 2022 à 1 789 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 667 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 750 € au 2 Cité Laurencot à Payns, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 047 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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