7 Rue Naudet, 10600 Payns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Naudet, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 7 Rue Naudet, 10600 Payns
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Payns.
2 niveaux - 2 logements - 411 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Payns Eglise à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 98 mètres
Ventes au 7 Rue Naudet
Les 2 ventes au 7 Rue Naudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Naudet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Naudet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Naudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Naudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Naudet dans son marché local
Prix du 7 Rue Naudet par rapport à la voie
Sur Rue Naudet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 7 Rue Naudet se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Naudet par rapport à Payns et à Aube
À Payns, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Naudet se situe 20.6 % en dessous de la moyenne de Payns et 3.7 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Payns a baissé de 32.46 % sur 1 an et baissé de 17.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 395 €/m² au premier semestre 2022 à 1 789 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 667 €/m² sur la période récente.
