2 Rue de Montbraux, 10220 Piney
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montbraux, affiche un prix moyen de 923 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Montbraux, 10220 Piney
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Piney à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3625 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piney - Derriere Mairie à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Roises à 239 mètres
- - Ecole maternelle à 445 mètres
- - Ecole élémentaire à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montbraux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montbraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montbraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montbraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montbraux dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montbraux par rapport à la voie
Sur Rue de Montbraux, le prix moyen des maisons s'établit à 923 €/m². Avec un prix moyen de 923 €/m², le 2 Rue de Montbraux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montbraux par rapport à Piney et à Aube
À Piney, le prix moyen des maisons atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Montbraux se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Piney et -41.28 % en dessous de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Piney a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 150 € au 2 Rue de Montbraux à Piney, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 154 € en assurant vous-même les visites, ou 577 € si le professionnel les prend en charge.
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