2 Ruelle du Breuil, 10220 Piney
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Breuil, affiche un prix moyen de 997 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Ruelle du Breuil, 10220 Piney
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Piney.
1 niveau - 2 logements - 285 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piney - Derriere Mairie à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Roises à 159 mètres
- - Ecole maternelle à 121 mètres
- - Ecole élémentaire à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Breuil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Breuil dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Breuil par rapport à la voie
Sur Ruelle du Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 2 Ruelle du Breuil se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Breuil par rapport à Piney et à Aube
À Piney, le prix moyen des maisons atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle du Breuil se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Piney et -36.58 % en dessous de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Piney a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 850 € au 2 Ruelle du Breuil à Piney, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 246 € en assurant vous-même les visites, ou 623 € si le professionnel les prend en charge.
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