26 Avenue Jules Guesde, 10150 Pont-Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 18.14 % à celui du n°26 ter.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Jules Guesde, 10150 Pont-Sainte-Marie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pont-Sainte-Marie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 912 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaffiol à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Euréka à 926 mètres
- - Collège Eurêka à 948 mètres
- - Ecole maternelle de Pont Ste Marie à 281 mètres
- - Ecole élémentaire de Pont Ste Marie à 167 mètres
Ventes au 26 Avenue Jules Guesde
Les 4 ventes au 26 Avenue Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Jules Guesde, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 26 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 26 Avenue Jules Guesde se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Jules Guesde par rapport à Pont-Sainte-Marie et à Aube
À Pont-Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Jules Guesde se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Pont-Sainte-Marie et 33.17 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Jules Guesde à Pont-Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Jules Guesde est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Pont-Sainte-Marie, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Sainte-Marie a baissé de 36.52 % sur 1 an et baissé de 17.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au premier semestre 2021 à 2 229 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
