3 Avenue du Château, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°30 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Château, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 1 Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 43 logements - 15 locaux - 71 parkings - 1644 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine Atelier Sncf à 605 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Noyer Marchand à 817 mètres
- - Collège Paul Langevin à 161 mètres
- - Lycée professionnel Denis Diderot à 816 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Château, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 3 Avenue du Château se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Château par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Château se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de Romilly-sur-Seine et 21.4 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Château à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Château est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romilly-sur-Seine a augmenté de 15.14 % sur 1 an et augmenté de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 953 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 899 €/m² sur la période récente.
