25 Avenue du Général Leclerc, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.92 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Général Leclerc, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 1 Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 366 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0604 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine à 55 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Noyer Marchand à 1008 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 683 mètres
- - Lycée général et technologique F. et I. Joliot Curie à 856 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 1269 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Général Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 25 Avenue du Général Leclerc se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Général Leclerc par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 1 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue du Général Leclerc se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Romilly-sur-Seine et 2.32 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Général Leclerc à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Général Leclerc est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romilly-sur-Seine a baissé de 3.23 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 115 €/m² au premier semestre 2020 à 1 377 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
