4 f Impasse du Maroc, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 f Impasse du Maroc, affiche un prix moyen de 841 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°4 e et de n°4 g.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 f Impasse du Maroc, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 2 Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 28 logements - 2102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0747 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0745 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 1049 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 4 f Impasse du Maroc
Aucune vente n'a été recensée au 4 f Impasse du Maroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 f Impasse du Maroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 f Impasse du Maroc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 f Impasse du Maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 f Impasse du Maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 f Impasse du Maroc dans son marché local
Prix du 4 f Impasse du Maroc par rapport à la voie
Sur Impasse du Maroc, le prix moyen des appartements s'établit à 845 €/m². Avec un prix moyen de 841 €/m², le 4 f Impasse du Maroc se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 f Impasse du Maroc par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 f Impasse du Maroc se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Romilly-sur-Seine et 47.4 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 f Impasse du Maroc à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 f Impasse du Maroc est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.85 € à 11.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romilly-sur-Seine a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 953 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 899 €/m² sur la période récente.
