21 Passage Julian Grimau, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Passage Julian Grimau, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Passage Julian Grimau, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 1 Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine Atelier Sncf à 837 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Noyer Marchand à 893 mètres
- - Collège Paul Langevin à 139 mètres
- - Lycée professionnel Denis Diderot à 868 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Passage Julian Grimau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Passage Julian Grimau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Passage Julian Grimau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Passage Julian Grimau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Passage Julian Grimau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Passage Julian Grimau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage Julian Grimau dans son marché local
Prix du 21 Passage Julian Grimau par rapport à la voie
Sur Passage Julian Grimau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 21 Passage Julian Grimau se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage Julian Grimau par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Passage Julian Grimau se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Romilly-sur-Seine et 34.33 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Passage Julian Grimau à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Passage Julian Grimau est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romilly-sur-Seine a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 953 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 899 €/m² sur la période récente.
