31 Rue de Champagne, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 860 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Champagne, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 2 Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine Hôpital à 601 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Noyer Marchand à 799 mètres
- - Collège Le Noyer Marchand à 843 mètres
- - Lycée général et technologique F. et I. Joliot Curie à 421 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 430 mètres
- - Ecole primaire Robespierre à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Champagne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 31 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 861 €/m². Avec un prix moyen de 860 €/m², le 31 Rue de Champagne se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Champagne par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Champagne se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Romilly-sur-Seine et 46.18 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Champagne à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Champagne est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romilly-sur-Seine a augmenté de 15.14 % sur 1 an et augmenté de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 953 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 899 €/m² sur la période récente.
