2 Rue des Boërs, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Boërs, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Boërs, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 1 Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 39 logements - 1 local - 38 parkings - 739 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine - Romilly S/Seine-Gare à 695 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Noyer Marchand à 946 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 59 mètres
- - Lycée professionnel Denis Diderot à 940 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Boërs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Boërs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Boërs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Boërs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Boërs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Boërs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Boërs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Boërs par rapport à la voie
Sur Rue des Boërs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 2 Rue des Boërs se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Boërs par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Boërs se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Romilly-sur-Seine et 23.2 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Boërs à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Boërs est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romilly-sur-Seine a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 953 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 899 €/m² sur la période récente.
