11 Rue Gelhay, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gelhay, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gelhay, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 1 Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine - Romilly S/Seine-Gare à 386 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Noyer Marchand à 864 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 342 mètres
- - Lycée général et technologique F. et I. Joliot Curie à 858 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gelhay
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gelhay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gelhay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gelhay, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gelhay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gelhay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gelhay dans son marché local
Prix du 11 Rue Gelhay par rapport à la voie
Sur Rue Gelhay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 11 Rue Gelhay se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gelhay par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 1 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Gelhay se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Romilly-sur-Seine et -24.29 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gelhay à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gelhay est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romilly-sur-Seine a baissé de 3.23 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 115 €/m² au premier semestre 2020 à 1 377 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
