9 Rue Gelhay, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gelhay, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gelhay, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 1 Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine - Romilly S/Seine-Gare à 389 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Noyer Marchand à 866 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 338 mètres
- - Lycée général et technologique F. et I. Joliot Curie à 861 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gelhay
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gelhay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gelhay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gelhay, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gelhay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gelhay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gelhay dans son marché local
Prix du 9 Rue Gelhay par rapport à la voie
Sur Rue Gelhay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 9 Rue Gelhay se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gelhay par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 1 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gelhay se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Romilly-sur-Seine et -24.08 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gelhay à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gelhay est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romilly-sur-Seine a baissé de 3.23 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 115 €/m² au premier semestre 2020 à 1 377 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
