44 Rue Jean Moulin, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 867 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°46 mais identique à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean Moulin, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 1 Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 490 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine Atelier Sncf à 379 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Noyer Marchand à 516 mètres
- - Collège Le Noyer Marchand à 490 mètres
- - Lycée général et technologique F. et I. Joliot Curie à 211 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 807 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 876 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 44 Rue Jean Moulin se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Moulin par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean Moulin se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Romilly-sur-Seine et 45.78 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean Moulin à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean Moulin est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.81 € à 11.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romilly-sur-Seine a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 953 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 899 €/m² sur la période récente.
