3 Rue Lauxerrois, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lauxerrois, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 bis et de n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lauxerrois, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 2 Est.
1 niveau - 336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0338 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine - Romilly S/Seine-Gare à 528 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Noyer Marchand à 1199 mètres
- - Collège Le Noyer Marchand à 1119 mètres
- - Lycée général et technologique F. et I. Joliot Curie à 880 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 852 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lauxerrois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lauxerrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lauxerrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lauxerrois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lauxerrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lauxerrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lauxerrois dans son marché local
Prix du 3 Rue Lauxerrois par rapport à la voie
Sur Rue Lauxerrois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 3 Rue Lauxerrois se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lauxerrois par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Lauxerrois se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Romilly-sur-Seine et -12.39 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lauxerrois à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lauxerrois est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romilly-sur-Seine a baissé de 3.3 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 115 €/m² au premier semestre 2020 à 1 377 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
