1 Rue Locarno, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Locarno, affiche un prix moyen de 993 €/m², inférieur de 17.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Locarno, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 2 Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 226 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 998 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 465 mètres
Ventes au 1 Rue Locarno
Les 3 ventes au 1 Rue Locarno donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Locarno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Locarno, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Locarno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Locarno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Locarno dans son marché local
Prix du 1 Rue Locarno par rapport à la voie
Sur Rue Locarno, le prix moyen des appartements s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 1 Rue Locarno se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Locarno par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Locarno se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Romilly-sur-Seine et 37.86 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Locarno à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Locarno est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romilly-sur-Seine a augmenté de 15.14 % sur 1 an et augmenté de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 953 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 899 €/m² sur la période récente.
